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Opportunité exceptionnelle pour investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs visionnaires. Cette propriété, située sur un vaste terrain dans un secteur recherché, offre un potentiel remarquable. La maison nécessite des rénovations, mais constitue une excellente occasion de la rénover, de l'agrandir ou de concrétiser un projet selon les possibilités applicables. Un emplacement de choix combinant tranquillité, espace et potentiel à long terme.
À la demande du vendeur, les lots cadastrés 2 363 804 et 2
363 806 sont offerts exclusivement en un seul ensemble et
devront être vendus simultanément. À noter que le lot 2 363
806 ne constitue pas actuellement un lot constructible
indépendant en raison du RCI n° 184. Les acheteurs sont
invités à effectuer leurs propres vérifications auprès des
autorités compétentes quant à tout projet futur.
The Buyer is solely responsible, at the Buyer's own
expense, for conducting any inspections, investigations,
and verifications deemed necessary regarding the property,
including but not limited to the compliance and operation
of the septic system, the water well, the quality and
quantity of the water supply, municipal by-laws, zoning,
permits, and any other matter that may affect the Buyer's
intended use or acquisition of the property. The Seller
makes no representations or warranties in this regard.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 10.5 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.6 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.6 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Cuisine | 10.5 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 9.5 x 4.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 22.9 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle familiale | 11.6 x 21.8 P | Sous-sol | Béton |
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 38x32 P |
| La Taille Du Lot | 2145 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 2500 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 211 / année |
| Système d'égouts | Fosse septique |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
173 Rue Béram, L'Épiphanie, QC J5X 3J7
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