450 Av. de la Belle Dame, La Prairie, QC J5R0P1    $449,000

Lumineuse unité de coin avec fenêtres sur trois côtés, offrant env. 1 000 pi² au coeur de Symbiocité. Aire de vie ouverte, plafonds de 9 pi, 2 chambres, walk-in, grande salle de bain, nombreux rangements et balcon couvert. Garage intérieur privé + stationnement extérieur, thermopompe centrale et frais de copropriété de seulement 285 $/mois. Entrées avant et arrière. À deux pas du parc de conservation et de ses 11 km de sentiers. Autobus EXO vers Brossard et le REM à la porte; DIX30 à 6 km. Copropriété bien gérée, conforme à la loi 16 et fonds de prévoyance en règle.

Bienvenue au 302-450, avenue de la Belle-Dame, une
lumineuse et spacieuse unité de coin au coeur du secteur
recherché de Symbiocité, où nature, confort et
accessibilité se rencontrent.

Avec env. 1 000 pi², des fenêtres sur 3 côtés et des
plafonds de 9 pi, ce condo de 2 chambres offre une
remarquable sensation d'espace et de luminosité. Son
aménagement bien pensé propose des pièces généreuses,
beaucoup de rangement et tout le confort recherché au
quotidien.

LE CONDO
* Unité de coin avec fenêtres sur 3 côtés
* Env. 1 000 pi² et plafonds de 9 pi
* Grande aire de vie ouverte et conviviale
* Cuisine fonctionnelle avec généreux comptoirs et rangement
* 2 chambres de belles dimensions
* Chambre principale avec walk-in
* 2e chambre idéale pour invités ou bureau
* Grande salle de bain avec bain séparé et douche vitrée
* Espace buanderie distinct et nombreux rangements
* Thermopompe centrale
* Balcon privé et couvert
* Accès indépendants à l'avant et à l'arrière
* Frais de copropriété de seulement 285 $/mois

STATIONNEMENT ET COPROPRIÉTÉ
Garage intérieur privé et chauffé, intégré à l'immeuble +
2e espace de stationnement extérieur à usage exclusif, une
combinaison particulièrement appréciable pour un condo de 2
chambres.

Cette copropriété divise intime de seulement 7 unités est
bien entretenue et bien gérée. Les exigences de la loi 16
et le fonds de prévoyance sont en règle, un élément
rassurant pour les acheteurs.

GAZ NATUREL
La propriété est raccordée au gaz naturel, permettant
l'ajout éventuel d'un foyer au gaz, d'une cuisinière au gaz
et d'un raccord pour BBQ au gaz naturel sur le balcon
couvert.

LA NATURE À QUELQUES PAS
Un accès au parc de conservation du Marais se trouve à
quelques minutes à pied et mène à env. 11 km de sentiers
multifonctionnels pour la marche, la course et le vélo,
ainsi que le ski de fond et la raquette en hiver.

L'aréna municipal est également accessible à pied et offre
patinage, hockey et activités récréatives.

TOUT À PROXIMITÉ
* Marché des Jardiniers : env. 1,5 km
* Destination La Prairie : env. 4 km
* DIX30 : env. 6 km
* Écoles, garderies et parcs à proximité
* Accès facile aux grands axes routiers

Un arrêt d'autobus EXO est littéralement devant la
propriété, avec connexions vers Brossard, le REM et le
réseau de la Rive-Sud pour faciliter les déplacements vers
Montréal.

Symbiocité offre un équilibre rare : la proximité des
services sans renoncer à l'espace, au calme et à la nature.
Le secteur est paisible, très bien entretenu et bien
desservi par la ville, notamment pour le déneigement.

Partez marcher sur les sentiers, laissez la voiture au
garage, prenez l'autobus devant chez vous ou profitez
simplement d'une soirée tranquille sur le balcon couvert.

Une propriété remarquablement complète réunissant espace,
lumière, confort et qualité de vie.