53 Av. de la Pointe Claire, Pointe-Claire, QC H9S4M4 $750,000

Façade

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

MLS: 14373114

2	2	1945

VISITE LIBRE

dimanche, 2 août, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Bienvenue au 53 Av. de la Pointe-Claire dans le magnifique Village de Pointe-Claire. Charmante maison à étages décorée et méticuleusement entretenue au fil des années, sans fumée et sans animaux. Au 1er étage, grande cuisine connectée avec la salle à manger et le salon. Buanderie fermée à la cuisine. Au 2e étage, 2 chambres avec 2 salles de bain complète avec bain-douche & coin bureau. Planchers de bois franc sur 2 étages et céramique dans les 2 salles de bains. Au sous-sol, salle familiale totalement aménagé avec salle de bain complète. Cour privée avec grande terrasse, clôturée & bordée de cèdres et arbres matures. Une visite vous charmera!

À proximité:

- Transport en commun: autobus
- Train de Banlieue: Station Pointe-Claire
- Parc Sunnyside
- Parc Terra Cotta
- Bord de l'eau: Fleuve St-Laurent
- United Pentecostal Church West-Island
- Église St John Fisher
- École Primaire Saint-John Fisher Junior
- École Pointe-Claire
- École secondaire Lindsay Place
- Centre aquatique de Pointe-Claire
- Arena Bob Birnie
- Centre d'achat Plaze Pointe-Claire
- Centre d'achat Fairview Pointe-Claire
- Epicerie Metro Pointe-Claire
- Epicerie Iga Pointe-Claire
- Gym GoodFITT
- Walmart
- Librairie Chapter's
- Home Depot
- Canadian Tire
- Pharmacies
- Restaurants & restauration rapide
- Restaurant The Keg
- Concessionnaires Automobiles
- et encore plus ...

Inclusions: Chauffe eau Giant 40gal (2025), Cuisinière à doubles fours GE (2022), Micro-ondes/hotte Panasonic (2022), Réfrigérateur Fisher-Paykel (2022), Laveuse chargement par le haut (top load) + sécheuse Fisher-Paykel(2019), Lave-vaisselle KitchenAid (2015), Aspirateur central Nilfisk et accessoires(2009), Luminaire salle à manger, Rideaux, tringles et stores.

Exclusions : Les effets personnels du vendeur, Borne de recharge pour VÉ, Crochets muraux bois/fer forgé(4x), Barre à serviette sur îlot de cuisine, Panneaux de rideaux assombrissant (2x)dans la chambre principale, Système de sécurité connecté TELUS.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.68x7.09 M
La Taille Du Lot	427.4 MC

DÉPENSES
Taxes d'eau (2025)	$ 251 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3694 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 441 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.7 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.7 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.2 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.6 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	5.7 x 7.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.0 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.7 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	20.2 x 14.10 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	5.11 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	13.8 x 5.10 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte, Pavé uni
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel