**Addenda -- 6950, chemin de la Côte-Saint-Luc, app. 901**

Bienvenue dans cette spacieuse copropriété d'environ **1 356 pi²**, située au **9e étage** d'un immeuble bien entretenu au coeur de **Notre-Dame-de-Grâce**.

Offrant une disposition fonctionnelle et des pièces de dimensions généreuses, cette unité comprend **trois grandes chambres à coucher**, **deux salles de bains complètes**, un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'une cuisine pratique donnant accès au balcon privé.

**Un nouveau revêtement de plancher a été installé dans l'ensemble de l'unité**, procurant un style moderne, uniforme et lumineux. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une magnifique vue dégagée orientée vers l'ouest, permettant d'admirer de superbes couchers de soleil.

La vente comprend **un espace de stationnement intérieur**, assurant confort et commodité en toute saison.

Les copropriétaires bénéficient également d'une gamme d'installations communes de qualité, notamment : - Piscine intérieure; - Piscine extérieure; - Sauna; - Spa; - Ascenseurs; - Aires communes bien entretenues.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux services et commodités, notamment : - Commerces, épiceries, cafés et restaurants; - Parcs et installations récréatives; - Écoles et établissements d'enseignement; - Hôpitaux et services de santé; - Transport en commun; - Principaux axes routiers.

Alliant une généreuse superficie habitable, des commodités recherchées et un emplacement de choix, cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un condominium spacieux offrant un mode de vie pratique et confortable dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.

**La superficie habitable est approximative et devra être vérifiée par l'acheteur.**