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Extérieur
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VISITE LIBRE

dimanche, 2 août, 2026 | 14:00 - 16:00

#26 -7750 Av. Trahan, Brossard, QC J4M 3A4
MLS: 12152343

$264,800 | 85.3 MC

Année de construction

1978

Nombre total de pièces

5

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

--- OCCUPATION IMMÉDIATE! --- Condo lumineux au dernier étage d'un immeuble bien géré offrant un bel espace de vie semi-ouvert, deux grandes chambres à coucher, une salle de bain avec installations pour laveuse-sécheuse, une grande pièce de rangement à l'intérieur de l'unité, un balcon privé adjacent au salon et un espace de stationnement extérieur privé. Fraîchement repeint et prêt à être habité. À qui la chance?

Découvrez ce condo lumineux situé au dernier étage d'un immeuble bien géré, dans un quartier prisé de Brossard, à proximité de tout ce qui facilite la vie au quotidien!

Son emplacement stratégique permet un accès rapide à Montréal en seulement 10 minutes grâce aux autoroutes 10 et 15, au pont Champlain et au REM. Le Quartier DIX30 se trouve à seulement 5 minutes, tandis que les commerces, restaurants et écoles du quartier sont accessibles à pied. Pour les amateurs de plein air et de vélo, la piste cyclable de Brossard se trouve juste en face de la propriété.

L'unité propose un bel espace de vie semi-ouvert, baigné de lumière naturelle, ainsi que deux grandes chambres à coucher. La salle de bain est équipée des installations pour laveuse et sécheuse. Un vestibule double offre un espace pratique pour ranger manteaux et accessoires, passez grand même pour accommoder un espace bureau, tandis qu'une grande pièce de rangement intérieure complète l'espace en répondant parfaitement aux besoins du quotidien.

Profitez également d'un balcon privé adjacent au salon avec vue dégagée, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur privé. Il y a aussi des espaces de stationnement extérieurs supplémentaires pour les invités.

Fraîchement repeint et prêt à être habité, ce condo représente une excellente opportunité pour un premier acheteur à la recherche d'un milieu de vie pratique et bien situé, ou pour un investisseur souhaitant ajouter une propriété intéressante à son portefeuille immobilier.

Une propriété lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, à proximité de Montréal et de toutes les commodités. À qui la chance?

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.0 x 6.0 P 3ième étage Céramique
Salon 14.0 x 12.0 P 3ième étage Plancher flottant
Salle à manger 8.0 x 10.0 P 3ième étage Plancher flottant
Cuisine 8.0 x 6.0 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.0 x 12.0 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.0 x 10.0 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.0 x 8.0 P 3ième étage Céramique

Inclus Réfrigérateur et cuisinière.

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

Frais de copropriété $ 4728 / année
Taxes municipales (2026) $ 1198 / année
Taxes scolaires (2026) $ 159 / année

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Interphone
Appareils en location Chauffe-eau
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

#26 -7750 Av. Trahan, Brossard, QC J4M 3A4

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