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Cuisine
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Vue sur l'eau
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VISITE LIBRE

dimanche, 2 août, 2026 | 14:00 - 16:00

#7 -9435 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC H8R 2M8
MLS: 28936998

$369,000 | 823.44 PC

Année de construction

1984

Nombre total de pièces

8

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

Découvrez un cadre de vie raffiné en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent. Situé dans le quartier recherché de LaSalle, ce condo au rez-de-chaussée, entretenu avec soin, offre une aire ouverte lumineuse avec de planchers de bois franc, un foyer chaleureux et des finitions élégantes. Ses deux chambres spacieuses proposent confort et polyvalence pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Profitez d'un accès direct aux parcs riverains et aux pistes cyclables et pédestres, tout en étant près des commerces, restaurants, transports en commun et services essentiels. Une occasion d'habiter un emplacement privilégié au bord de l'eau.!

Bienvenue dans cette occasion unique d'acquérir un joyau riverain au coeur de LaSalle! Ce magnifique condo au rez-de-chaussée offre un style de vie exceptionnel où confort, élégance et emplacement se conjuguent harmonieusement. Baigné de lumière naturelle, l'espace de vie à aire ouverte est doté d'un parquet chaleureux et d'une cheminée accueillante, idéale pour des soirées de détente ou pour recevoir des invités. Avec ses deux chambres spacieuses, ce logement est parfait pour les couples, les petites familles ou ceux qui recherchent un style de vie élégant et facile à entretenir.

Réveillez-vous avec une vue apaisante sur la rivière et accédez directement à la promenade riveraine et au parc riverain situés juste en face -- parfaits pour les promenades matinales, les balades à vélo ou les moments de calme au bord de l'eau. Profitez d'une commodité incomparable grâce à un accès facile à l'autoroute 20 et au pont Honoré-Mercier, aux transports en commun, aux écoles, aux commerces, aux restaurants et aux services de proximité.

Comprend une place de stationnement (n° 3A) et un espace de rangement privé (n° 4). Ce condo a vraiment tout pour plaire. Que vous achetiez pour la première fois ou que vous souhaitiez réduire la taille de votre logement sans compromis, cette propriété mérite d'être visitée. Ne manquez pas cette occasion: planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par la vie au bord de l'eau!

Points forts de la propriété

2 chambres spacieuses

Foyer chaleureux au salon

Éclairage encastré

Unité au rez-de-chaussée

Vue sur la rivière

1 place de stationnement (n°3A)

1 espace de rangement (n°4)

Emplacement et proximité de choix

Juste en face de la promenade et du parc riverains

Accès facile au pont Honoré-Mercier et à l'autoroute 20

Nombreuses pistes cyclables à proximité

À 650m de l'arrêt d'autobus Airlie

À environ 2km du métro et du Maxi

À proximité des dépanneurs, de la pharmacie et des restaurants

À 350m de l'école primaire Eau-Vive

À 800m de l'école secondaire Cavelier-de-LaSalle

À proximité du parc Cavelier-de-LaSalle

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.6 x 19.1 P RJ
Cuisine 7.4 x 12.5 P RJ
Salle de lavage 7.5 x 6.0 P RJ
Chambre à coucher 12.3 x 8.4 P RJ
Salle à manger 11.4 x 8.2 P RJ
Salon 12.4 x 12.11 P RJ
Salle de bains 8.8 x 5.0 P RJ
Chambre à coucher principale 12.3 x 15.7 P RJ

Inclus Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge.

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35.11x23.8 P
La Taille Du Lot 0

Frais de copropriété $ 3924 / année
Taxes municipales (2026) $ 1740 / année
Taxes scolaires (2026) $ 199 / année

Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Chats permis
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural
Particularités Bordé par l'eau
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

#7 -9435 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC H8R 2M8

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